业主知情权纠纷 （2019）陕07民终928号

首先，根据我国物权法第七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施等关于共有和共同管理权力的重大事项由业主共同决定。而本案上诉人陕西福瑞源实业有限公司并不是该小区业主，也不是该小区业主委员会，其仅为该小区的物业服务合同当事人，并无管理、支配和使用关于狮凤小区一号楼楼顶维修基金的权利。被上诉人杨军、崔嘉琳、张社春、黎泽荣、鲜志英、李媛媛要求上诉人向其公示有关该维修工程的工作管理及资金使用资料，但其并未提交证据证明上诉人已经获得该资料并具有保管、公示义务。其次，从原审法院调取的相关证据看，案涉狮凤小区房屋维修的申请是小区业主及业委会向略阳县房管局提出的申请，实施屋面维修施工合同协议书也系狮凤小区业委会与四川省渠县宝成建筑公司签订，本案上诉人也不是案涉小区维修工程的施工方。再次，通过二审庭审质证，被上诉人也当庭表明，看了原审法院调取的证据资料后，他们对一审诉讼主张的第一项、第二项及第三项事项已经知悉，不在主张该三项权利。综合以上事实与证据，本院认为，被上诉人一方要求上诉人公示有关狮凤小区房屋维修资金申请使用及管理等方面材料的诉请没有事实与法律依据。

首先，根据我国物权法第七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施等关于共有和共同管理权力的重大事项由业主共同决定。而本案上诉人陕西福瑞源实业有限公司并不是该小区业主，也不是该小区业主委员会，其仅为该小区的物业服务合同当事人，并无管理、支配和使用关于狮凤小区一号楼楼顶维修基金的权利。被上诉人杨军、崔嘉琳、张社春、黎泽荣、鲜志英、李媛媛要求上诉人向其公示有关该维修工程的工作管理及资金使用资料，但其并未提交证据证明上诉人已经获得该资料并具有保管、公示义务。其次，从原审法院调取的相关证据看，案涉狮凤小区房屋维修的申请是小区业主及业委会向略阳县房管局提出的申

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕07民终928号 上诉人（原审被告）：陕西福瑞源实业有限公司,住所地：略阳县。法定代表人：张雪花，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈光强，陕西兴州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨军，男，汉族，1967年10月10日出生，住略阳县。被上诉人（原审原告）：崔嘉琳，女，汉族，1972年7月18日出生，住略阳县。被上诉人（原审原告）：张社春，……