建筑设备租赁合同纠纷 （2021）津02民终905号

盛大销售中心与旭日公司之间的建筑设备租赁合同，不违反法律规定，已实际履行，合法有效，受法律保护。本案争议焦点为：一、盛大销售中心诉请的租金、违约金是否合理；杨玉堂、李小明承担责任的方式。对此一审法院分析如下：针对争议焦点一，李小明签订的付款协议虽然未加盖公章，但结合租赁面积、时间及双方对于租赁费的协商过程，与盛大销售中心其他证据可以相互佐证，故一审法院对真实性认可，旭日公司未履行付款，应承担违约责任，违约金的约定亦未违反法律规定，故对盛大销售中心主张的45万元租金及10万元违约金依法支持。针对争议焦点二，旭日公司是建筑设备租赁方，一审法院认为，在签约、现场履行、对账的过程中，杨玉堂及李小明均系履行职务行为，不应承担连带给付责任。关于旭日公司、杨玉堂抗辩诉讼时效已过一节，租赁物拆除完毕是在2018年11月份，且双方通过达成的付款协议将租赁费确定成为明确的欠款，且约定的给付期限是2019年4月15日，应适用民法总则规定的三年诉讼时效期限，故盛大销售中心起诉并未超过诉讼时效，对该抗辩一审法院不予支持。李小明经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对盛大销售中心的主张及诉讼请求放弃抗

盛大销售中心与旭日公司之间的建筑设备租赁合同，不违反法律规定，已实际履行，合法有效，受法律保护。本案争议焦点为：一、盛大销售中心诉请的租金、违约金是否合理；杨玉堂、李小明承担责任的方式。对此一审法院分析如下：针对争议焦点一，李小明签订的付款协议虽然未加盖公章，但结合租赁面积、时间及双方对于租赁费的协商过程，与盛大销售中心其他证据可以相互佐证，故一审法院对真实性认可，旭日公司未履行付款，应承担违约责任，违约金的约定亦未违反法律规定，故对盛大销售中心主张的45万元租金及10万元违约金依法支持。针对争议焦点二，旭日公司是建筑设备租赁方，一审法院认为，在签约、现场履行、对账的过程中，杨玉堂及李小明均系

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终905号上诉人(原审被告)：安庆市旭日建筑安装工程有限公司，住所地安徽省安庆市郊区北新村******。法定代表人：刘仁，总经理。委托诉讼代理人：张楠，天津云择律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：天津市北辰区盛大鸿顺建材销售中心，住所，住所地天津市北辰区小淀镇刘安庄村新西街**div>经营者：张飞，男，1970年10月14日出生，住河北……