商品房销售合同纠纷 （2021）鄂01民终960号

”写到“审理查明”部分，第7页又开始写“本院认为”。净水器和对讲机是明确约定的交付标准，安装后交付才是达到交付标准，而不是交付后安装。对讲机需要安装到墙上、接通电源和线路并进行调试，净水器需要安装在橱柜里的墙板上，和水管、水槽连接并调试，均不是独立物，不是无需添付就能发挥作用。没有安装对讲机和净水器是武汉中大十里房地产开发有限公司不想继续承担违约金急于交付，导致没有达到交付标准。因此装修违约金应该计算到对讲机和净水器安装完毕的时间。张超于2020年8月27日收房，收房时要求安装对讲机和净水器，但武汉中大十里房地产开发有限公司并未安装；2020年10月28日，张超再次提出安装，2020年11月4日武汉中大十里房地产开发有限公司才安排人员上门安装，所以本案违约金应当计算至2020年11月4日。武汉中大十里房地产开发有限公司辩称，1.净水器和对讲机是独立物，在业主收房后由物业进行安装符合武汉市的交付惯例，张超可随时提出安装。2.张超没有证据证明其损失大小，因此不应赔偿。3.因为发生疫情和举办军运会造成交付延期，武汉中大十里房地产开发有限公司没有违约。4.一审法院延期开庭的原因是张超未带材料和

”写到“审理查明”部分，第7页又开始写“本院认为”。净水器和对讲机是明确约定的交付标准，安装后交付才是达到交付标准，而不是交付后安装。对讲机需要安装到墙上、接通电源和线路并进行调试，净水器需要安装在橱柜里的墙板上，和水管、水槽连接并调试，均不是独立物，不是无需添付就能发挥作用。没有安装对讲机和净水器是武汉中大十里房地产开发有限公司不想继续承担违约金急于交付，导致没有达到交付标准。因此装修违约金应该计算到对讲机和净水器安装完毕的时间。张超于2020年8月27日收房，收房时要求安装对讲机和净水器，但武汉中大十里房地产开发有限公司并未安装；2020年10月28日，张超再次提出安装，2020年11月4

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终960号上诉人（原审原告）：张超，男，1994年4月28日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）：武汉中大十里房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区星火路**中大十里新城（**）集中商业栋****。法定代表人：龚亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏卫东，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程怡彪，北京仁……