房屋租赁合同纠纷 （2021）新28民终808号

经人民调解委员会调解达成的有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。经查，本案当事人所诉争之人民调解协议符合《中华人民共和国合同法》第八条及《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四条之规定，且该人民调解协议不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第五条规定的法定无效情形，该人民调解协议合法有效。且五原告与被告之间的房屋租赁合同并没有成立，五原告也按照实际使用的时间付了租金，故被告张忠宪应当予以退还转让费2，700，000元。对五原告要求被告张忠宪支付违约金的诉请于法无据，本院不予支持。被告按照单方的评估结果称装修费过高，要求原告支付2019年10月23日至2020年10月3日之间拖欠的物业费、垃圾费、水费、设备设施损坏造成的损失等反诉请求，因为双方于2019年12月23日进行调解时五原告已将截止到2020年4月22日的房租交清，已在2020年4月22日退还了房屋，故被告（反诉原告）的反诉请求于法无据，不予

经人民调解委员会调解达成的有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。经查，本案当事人所诉争之人民调解协议符合《中华人民共和国合同法》第八条及《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四条之规定，且该人民调解协议不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第五条规定的法定无效情形，该人民调解协议合法有效。且五原告与被告之间的房屋租赁合同并没有成立，五原告也按照实际使用的时间付了租金，故被告张忠宪应当予以退还转让费2，700

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2021）新28民终808号上诉人（原审原告）：倪国民，男，1974年1月18日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。 上诉人（原审原告）：聂枫，男，1974年11月18日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。 上诉人……