执行异议之诉 （2019）云26民终932号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，郭春娜就与张金光达成的财产分割协议约定的财产未完成物权变更登记，郭春娜未取得物权所有权。《最高人民法院若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，郭春娜未提交证据证明在人民法院查封之前已合法占有该不动产，非因自身原因未办理过户登记，郭春娜对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。郭春娜诉请解除对位于昆明市东风西路99号新世纪广场地下附1-地上附五层商场3B3-9号房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证字第20××92）的强制执行和查封，并确认该房屋归郭春娜所有，本院不予支持。郭春娜诉请解除对位于昆

《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，郭春娜就与张金光达成的财产分割协议约定的财产未完成物权变更登记，郭春娜未取得物权所有权。《最高人民法院若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终932号上诉人（原审执行案外人）：郭春娜，女，1964年1月13日生，汉族，云南省昆明市人，初中文化，现住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：何艳，云南宣和律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审申请执行人）：文山宏国机械设备租赁有限公司，统一社会信用代码：91532621061599141R，住所地：文山市永通社区凯旋路3……