房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12808号

上诉人郑州鑫达实业有限公司与被上诉人刘明签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律规定，对其效力法院予以确认，双方均应按照约定履行。上诉人没有按照合同约定为被上诉人办理房屋所有权证，应当依照合同约定承担违约责任。被上诉人刘明要求上诉人支付违约金的期间处于上诉人违约期间，故上诉人主张被上诉人重复起诉理由不能成立；由于违约金具有惩罚性质，原审已经对双方约定的违约金予以酌减，故上诉人称不应支付违约金及违约金过高，理由均不能成立。综上，原审认定事实清楚，处理适当，应予维持；上诉人上诉理由证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑州鑫达实业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　安　军审判员　邹　靖审判员　石卫华二〇一六年十二月十二日书记员　秦梦梦 关注

上诉人郑州鑫达实业有限公司与被上诉人刘明签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反相关法律规定，对其效力法院予以确认，双方均应按照约定履行。上诉人没有按照合同约定为被上诉人办理房屋所有权证，应当依照合同约定承担违约责任。被上诉人刘明要求上诉人支付违约金的期间处于上诉人违约期间，故上诉人主张被上诉人重复起诉理由不能成立；由于违约金具有惩罚性质，原审已经对双方约定的违约金予以酌减，故上诉人称不应支付违约金及违约金过高，理由均不能成立。综上，原审认定事实清楚，处理适当，应予维持；上诉人上诉理由证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12808号上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司，住所郑州市金水区郑花路86号嘉秀园2楼。法定代表人：郭杰，董事长。委托代理人：胡涛、朱建斌，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘明，男，汉族。委托代理人：孙玉伟，女，汉族。上诉人郑州鑫达实业有限公司因与被上诉人刘明房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2……