合同纠纷 （2019）陕01民终14072号

古都物业公司与李冬虹签订的《和平花园物业管理合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，双方均应履行各自的权利和义务。根据该协议，双方对物业管理服务费、电梯运行维护费、卫生费、水电费均作了约定，现李冬虹未在约定期限内交纳，构成违约，应承担违约责任。古都物业公司主张滞纳金按日5%收取，标准过高，予以调整，酌定为243元。李冬虹辩称房屋漏水后维修，以维修费折抵物业费等一节，本案不涉及。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：被告李冬虹应于本判决生效之日起十日内向原告西安古都物业管理有限责任公司支付2018年12月31日前拖欠的电梯费、物业管理服务费、卫生费、水费、电费共计4049.17元，并支付滞纳金243元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费881元，由西安古都物业管理有限责任公司负担831元，李冬虹负担50元（此款西安古都物业管理有限责任公司已交纳，李冬虹负担部分应同上款一并支付西安古都物业管理有限责任公司）。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予

古都物业公司与李冬虹签订的《和平花园物业管理合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，双方均应履行各自的权利和义务。根据该协议，双方对物业管理服务费、电梯运行维护费、卫生费、水电费均作了约定，现李冬虹未在约定期限内交纳，构成违约，应承担违约责任。古都物业公司主张滞纳金按日5%收取，标准过高，予以调整，酌定为243元。李冬虹辩称房屋漏水后维修，以维修费折抵物业费等一节，本案不涉及。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：被告李冬虹应于本判决生效之日起十日内向原告西安古都物业管理有限责任公司支付2018年12月31日前拖欠的电梯费、物业管理服务费、卫生费、水费、电费共

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终14072号上诉人（原审被告）：李冬虹，女，1961年4月1日出生，汉族，渭南供电局退休职工，住西安市碑林区。被上诉人（原审原告）：西安古都物业管理有限责任公司，住所地西安市碑林区文艺南路和平花园商住大厦三楼。法定代表人：张丽英，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海洋，男，1978年8月30日出生，汉族，个体工商户，住西安市碑林区。上诉……