房屋租赁合同纠纷 （2019）京0109民初6851号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。 本案被告住好家公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，住好家公司自2019年7月12日起未按合同约定及时支付租金，构成违约，故陈龙有权解除合同并收回房屋，现陈龙主张向住好家公司送达起诉状副本之日2019年9月23日起解除双方签订的《房屋出租委托合同》，于法有据，本院予以支持。 合同解除前，住好家公司应继续履行合同义务，陈龙有权主张住好家公司支付房屋自欠付租金之日起至实际收回房屋之日止的租金，陈龙主张过高部分，缺乏事实和法律依据，本院
摘要
陈龙与北京住好家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初6851号原告：陈龙，男，1972年2月15日出生。 被告：北京住好家房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路1号院8号楼14层2单元1411—101。 法定代表人：吕国平，总经理。 委托诉讼代理人：詹广健，男，北京住好家房地产经纪有限公司业务经理。 原告陈龙与被告北京住好家房地产经纪有限公司（以下简称住好家公司）房屋租……