抵押合同纠纷 （2019）川01民辖222号

本案涉案房屋已办理了抵押登记，原告请求解除该房屋的抵押登记手续涉及物权处置，应适用不动产专属管辖规定，由不动产所在地人民法院审理。于2019年7月24日作出（2019）川0115民初3735号民事裁定，将本案移送大邑法院处理。 大邑法院以本案原、被告系基于双方的借贷关系而设立不动产的抵押，物权变动的原因系基于债权关系，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，抵押权纠纷和抵押合同纠纷的管辖，均按照合同纠纷案件的一般管辖原则确定，本案不适用不动产纠纷的专属管辖。案涉《抵押担保合同》约定由合同签订地即成都市温江区人民法院管辖，大邑法院对本案不具有管辖权为由报请本院指定管辖。 本院认为，本案原告依据其与被告签订的《抵押担保合同》被告未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押权不予保护为由诉请法院判令被告协助其解除案涉房产的抵押登记。本案系因抵押合同纠纷提起的诉讼。关于本案管辖法院的问题。《最高人民法院关于印发修改后的的通知》法[2011]42号指出，按照物权变动原因与结果相区分原则，确定纠纷的性质和案由。对于因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，

本案涉案房屋已办理了抵押登记，原告请求解除该房屋的抵押登记手续涉及物权处置，应适用不动产专属管辖规定，由不动产所在地人民法院审理。于2019年7月24日作出（2019）川0115民初3735号民事裁定，将本案移送大邑法院处理。 大邑法院以本案原、被告系基于双方的借贷关系而设立不动产的抵押，物权变动的原因系基于债权关系，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，抵押权纠纷和抵押合同纠纷的管辖，均按照合同纠纷案件的一般管辖原则确定，本案不适用不动产纠纷的专属管辖。案涉《抵押担保合同》约定由合同签订地即成都市温江区人民法院管辖，大邑法院对本案不具有管辖权为由报请本院指定管辖。 本院认为，本案原告依据其与

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民辖222号 原告：大邑县龙川油脂厂（个人独资），住所地四川省大邑县晋原镇晋义村一组。 法定代表人：周家友，经理。 被告：王蛟，男，1981年1月3日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 原告大邑县龙川油脂厂诉被告王蛟抵押合同纠纷一案，成都市温江区人民法院（以下简称温江法院）立案受理后裁定移送成四川省大邑县人民法院（以下简称大邑法院）处……