合同纠纷 （2015）郑民一终字第2590号

原、被告自愿签订的三份《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》（合同编号分别为GDY-019、GDY-020、GD-082），不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合同签订后原告依约向被告支付了商铺经营权转让款。根据《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》：“被告应于2014年12月31日向原告交付合同指定的三个商铺，被告未按照约定的期限将该商铺交付给原告的，按照逾期时间，分别处理……（2）逾期超过90日后，原告有权退铺，原告退铺的，被告按照已付商铺转让净价款的百分之一向原告支付违约金，上述转让合同终止”的约定，被告至今尚未将涉案商铺交付给原告，已构成违约，故对原告请求被告返还已支付的商铺经营权转让款748874元及支付违约金7488.74元（748874×1%）的诉讼请求，予以支持。关于被告提出的原、被告及河南蓝石实业发展有限公司三方已签订《商铺委托经营合同》且河南蓝石实业发展有限公司已将商铺前两年的租金支付给原告的抗辩理由，并不能证明其已向原告履行交付商铺的义务，其违约行为依然存在，故对其辩称理由不予采纳。关于被告申请追加河南蓝石实业发展有限公司作为本案第三人参加诉

原、被告自愿签订的三份《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》（合同编号分别为GDY-019、GDY-020、GD-082），不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合同签订后原告依约向被告支付了商铺经营权转让款。根据《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》：“被告应于2014年12月31日向原告交付合同指定的三个商铺，被告未按照约定的期限将该商铺交付给原告的，按照逾期时间，分别处理……（2）逾期超过90日后，原告有权退铺，原告退铺的，被告按照已付商铺转让净价款的百分之一向原告支付违约金，上述转让合同终止”的约定，被告至今尚未将涉案商铺交付给原告，已构成违约，故对原告请求被告返还

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第2590号上诉人（原审被告）河南华之业房地产开发有限公司。法定代表人刘波，该公司经理。委托代理人袁顺灼，河南豫都律师事务所律师。委托代理人许愿，河南豫都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）辛晓莉。委托代理人高晨，河南仟问律师事务所律师。上诉人河南华之业房地产开发有限公司因与被上诉人辛晓莉合同纠纷一案，不服郑州金水区人民法院（2015……