恢复原状纠纷 （2019）粤01民终17880号

2402房和2502房是上下毗邻的不动产。不动产的相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。依据一审法院委托的广东建准检测技术有限公司作出的《广州市南沙区中景四街3号2402房房屋完损性鉴定报告》的鉴定结论可知，林美燕对梁锋、王玉娟2402房西北侧吊顶、北面房顶板、东面房顶板、西面房顶板出现的墙面损害负有直接责任，应按广州市装付宝工程质量有限公司出具的《装饰装修工程质量缺陷修复方案》的要求及《工程造价鉴定书》载明的施工项目进行修复。梁锋、王玉娟要求林美燕进行相应的维修，合法有据，一审法院予以支持。《广州市南沙区中景四街3号2402房房屋完损性鉴定报告》的鉴定结论并未反映2502房外的其他原因导致漏水，且梁锋、王玉娟并未要求开发商承担责任，故一审法院对林美燕主张在本案中应由开发商承担相应责任的意见不予采纳。梁锋、王玉娟主张漏水导致床垫发霉损失3000元，但未能提供证据证明价值损失的情况，梁锋、王玉娟主张房屋漏水应租户要求减租3000元，未能提供证据证明实际因漏水导致无法居住及产生实际损失的大小，故一审法院对梁

2402房和2502房是上下毗邻的不动产。不动产的相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。依据一审法院委托的广东建准检测技术有限公司作出的《广州市南沙区中景四街3号2402房房屋完损性鉴定报告》的鉴定结论可知，林美燕对梁锋、王玉娟2402房西北侧吊顶、北面房顶板、东面房顶板、西面房顶板出现的墙面损害负有直接责任，应按广州市装付宝工程质量有限公司出具的《装饰装修工程质量缺陷修复方案》的要求及《工程造价鉴定书》载明的施工项目进行修复。梁锋、王玉娟要求林美燕进行相应的维修，合法有据，一审法院予以支持。《广州市南沙区中景

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17880号上诉人（原审被告）：林美燕，女，1979年12月24日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：吴瑞雪，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：林越，广东百科律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁锋，男，1983年3月20日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。被上诉人（原审原告）：王玉娟，女，1986年6月1日……