借款合同纠纷 （2019）桂0502执异54号

涉案的房屋在本院查封之前异议人已与王昆捷签订房屋合同所购买，该合同合法有效。 关于被异议人王宝玉、王昆捷提出该合同为虚假合同，但提供的证据不能证明其主张，该主张本院不予认可。 合同约定购房总价款438000元，异议人已按照合同约定支付了购房款，剩余款项已汇入本院执行账户交付执行，且异议人在查封前实际已占有使用房屋，在办理房屋过户中被查封，异议人没有过错。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 的规定，本院作出的（2018）桂0502执字第1268号之二执行裁定书，查封了上述房屋，虽程序合法，但案外人请求中止执行、解除对该房屋查封的理由正当，符合法律规定，本院对案外人请求予以支持。 关于被异议人要求撤销

王宝玉、王昆捷、折文倩借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区北海市海城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019）桂0502执异54号 案外人（异议人）折文倩，女，汉族，1989年2月11日出生，住北海市。 委托代理人徐晓飞，山西锋镝律师事务所律师。 申请执行人王宝玉，女，瑶族，1943年9月5日出生，住广西北海市海城区。 被执行人王昆捷，男，汉族，1981年5月10日出生，住福建省福清市。 本院在执行申请执行人王宝玉与被执行人王昆捷……