居间合同纠纷 （2018）粤0106民初22862号
裁判要旨
被告与案外人就案涉房产签订的《买卖合同》涉及被告与案外人之间的房屋买卖合同关系，原告与被告签署的《合同》涉及原告与被告之间的居间合同关系。 本案中，主要审查原告与被告之间的居间合同关系。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《合同》涉及原、被告之间的居间合同关系的内容是原、被告双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律行政法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约切实履行。 原告作为居间人，已促成被告与案外人签订《买卖合同》，其履行了作为居间人的主要合同义务；被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告提交的《广州市存量房买卖合同》及收款收据等证据予以采信；原告要求被告按照《合同》的约定向原告支付剩余代理费15000元，合理有据，本院依法予以支持。 关于逾期付款违约金的问题。 被告逾期付款，确造成原告的损失。 但原告未提交证据证明其实际损失，结合被告的过错程度,根据公平原则予以衡量，综合本案案情，本院酌情将逾期付款违约金标准调整为以15000元为本金，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利
摘要
广东链家房地产经纪有限公司广州分公司与黄国强居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初22862号原告：广东链家房地产经纪有限公司广州分公司，住所地广州市越秀区农林下路5号亿达大厦6、9楼部分及7、8全层（仅限办公用途），统一社会信用代码91440101729922587D。 负责人：高军。 委托诉讼代理人：刘超韦，系广东红棉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫子萱，系公司职员。 被告：黄国强，男，1961年7月……