返还原物纠纷 （2016）辽05民终779号

本溪天泽物业有限公司系本案争议房屋所有权人，案外人刘淑娟系该房屋承租人，刘淑娟在承租该房屋期间将该房屋出售给刘荣祥，后刘荣祥在该房屋居住至今。一审法院对刘淑娟与刘荣祥之间的房屋买卖合同的效力未予审查。故本案应追加第三人刘淑娟，进而确定该房屋买卖合同的效力，并对相关损失依据各方当事人的过错程度确定赔偿责任。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省本溪市明山区人民法院（2015）明民一初字第02116号民事判决；二、发回辽宁省本溪市明山区人民法院重审。审判长　　张艳玲审判员　　李羿霏审判员　　赵艳强二〇一七年三月十七日书记员　　刘云龙附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； 来源：百度“马 克 数据网”

本溪天泽物业有限公司系本案争议房屋所有权人，案外人刘淑娟系该房屋承租人，刘淑娟在承租该房屋期间将该房屋出售给刘荣祥，后刘荣祥在该房屋居住至今。一审法院对刘淑娟与刘荣祥之间的房屋买卖合同的效力未予审查。故本案应追加第三人刘淑娟，进而确定该房屋买卖合同的效力，并对相关损失依据各方当事人的过错程度确定赔偿责任。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省本溪市明山区人民法院（2015）明民一初字第02116号民事判决；二、发回辽宁省本溪市明山区人民法院重审。审判长　　张艳玲审判员　　李羿霏审判员　　赵艳强二〇一七年三月十七

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽05民终779号上诉人（原审原告）：本溪天泽物业有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人：徐维双，该公司经理。委托诉讼代理人：张铁，辽宁寰天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘荣祥，男，1966年7月24日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人：刘延生，本溪市明坤法律服务所法律工作者。上诉人本溪天泽物业有限公司因返还原……