债权人撤销权纠纷 （2021）粤01民终17354号

荔湾印刷厂出租给飞龙公司的租金不属明显低价属于事实认定错误。荔湾印刷厂于2016年7月21日以每月30000元的价格将红楼街198号房产（6120平米）出租给飞龙公司，次日（2016年7月22日），飞龙公司即以每月63000元的价格转租给了桥中社区中心。2016年8月30日，桥中社区中心即以每月145332元的价格转租给创新岛公司。红楼街*号房产在2016年时的市场租金价格应为创新岛公司承租价格即每月145332元，并且不管是以创新岛公司承租价格还是以桥中社区中心的承租价格为参照，荔湾印刷厂以每月30000元的价格将红楼街*号出租给飞龙公司均属于明显不合理低价。一审法院认为荔湾印刷厂出租给飞龙公司的租金不属于明显低价属于事实认定错误。二、荔湾印刷厂以不合理低价出租红楼街*号房产的行为影响了达宏源公司债权的实现。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人请求人民法院撤销债务人的行为并不要

荔湾印刷厂出租给飞龙公司的租金不属明显低价属于事实认定错误。荔湾印刷厂于2016年7月21日以每月30000元的价格将红楼街198号房产（6120平米）出租给飞龙公司，次日（2016年7月22日），飞龙公司即以每月63000元的价格转租给了桥中社区中心。2016年8月30日，桥中社区中心即以每月145332元的价格转租给创新岛公司。红楼街*号房产在2016年时的市场租金价格应为创新岛公司承租价格即每月145332元，并且不管是以创新岛公司承租价格还是以桥中社区中心的承租价格为参照，荔湾印刷厂以每月30000元的价格将红楼街*号出租给飞龙公司均属于明显不合理低价。一审法院认为荔湾印刷厂出租给飞龙

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终17354号上诉人（原审原告）：深圳市达宏源贸易有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道八卦二路八卦岭工业区525栋426B室。法定代表人：黄亚伦，职务：总经理。委托诉讼代理人：曾华平，广东瀛双律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨炜怡，广东瀛双律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾印刷厂，住所地广州市荔湾区光复北路516号4楼（仅……