分家析产纠纷 （2015）成民终字第5150号

关于胡某某要求确认已办理产权房屋中的70.813平方米归其所有的主张。虽然该讼争房屋已办理房屋所有权证，登记为胡某某、李某甲、李某乙共同共有，但双方对该讼争房屋是否系三人共同共有这一基础法律关系产生争议，故该讼争房屋的权属应通过民事诉讼程序进行确认。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”该讼争房屋系在胡某某与李某甲结婚前完成修建，胡某某并未参与修建过程。胡某某陈述其婚后偿还了部分因建房而产生的债务，但未举证予以证明，法院对此不予采信。因胡某某未能举证证明其对该讼争房屋的形成具有实质性贡献，故其不能依据原始取得方式享有该讼争房屋的所有权。胡某某与李某甲签署的《离婚协议》中关于分割该讼争房屋的约定，未取得共有权人李某乙的同意，故该约定不发生法律效力。综上，对于胡某某的此项诉讼请求，法院不予支持。关于胡某某要求确认未办理产权房屋中的13.3平方米归其所有的主张。因该讼争房屋尚未办理房屋所有权证，胡某某也未举证证明该讼争房屋的修建符合相关法律法规的规定。故对胡某某的此项诉讼请求，法院不予支持。关于胡某某要求确认双方

关于胡某某要求确认已办理产权房屋中的70.813平方米归其所有的主张。虽然该讼争房屋已办理房屋所有权证，登记为胡某某、李某甲、李某乙共同共有，但双方对该讼争房屋是否系三人共同共有这一基础法律关系产生争议，故该讼争房屋的权属应通过民事诉讼程序进行确认。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”该讼争房屋系在胡某某与李某甲结婚前完成修建，胡某某并未参与修建过程。胡某某陈述其婚后偿还了部分因建房而产生的债务，但未举证予以证明，法院对此不予采信。因胡某某未能举证证明其对该讼争房屋的形成具有实质性贡献，故其不能依据原始取得方式享

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5150号上诉人（原审原告）胡某某，女，1963年7月4日出生，汉族，住成都市温江区。委托代理人陈东，四川衡平律师事务所律师。委托代理人李红燕，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某甲，男，1964年7月9日出生，汉族，住成都市温江区。委托代理人毛素琼，女，1965年8月14日出生，汉族，住成都市高新区。被上诉人（原审被告）……