建设工程施工合同纠纷 （2018）豫16执异50号
裁判要旨
本案争议的焦点为：王月花所享有的权利是否足以排除强制执行。关于王月花享有的权利是否足以排除强制执行的问题。本案是案外人提出执行异议申请，虽然王月花与河南省鑫尚置业有限公司签订有商品房买卖合同，但是案涉房屋未能办理相关的预告登记或者产权登记；案涉商品房买卖合同约定的交房时间是2018年12月31日，王月花主张案涉房屋在2017年6月已经交付且实际入住，由于案涉房屋尚未到约定的交房期限，王月花并未提供充分的证据证明其在合同约定的交房期限之前已经实际入住；因此，王月花依法享有的权利，并不足以排除执行，王月花的异议请求并不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回王月花的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张群阳审判员 金 薇审判员 石 磊二〇一八年十一月二十日法官助理王明旭书记员马家
摘要
河南富春建设工程有限公司、河南省鑫尚置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫16执异50号案外人：王月花，女，1971年12月17日出生，汉族，住河南省沈丘县。。委托诉讼代理人：李玉奎，男，1978年11月6日出生，汉族，住河南省沈丘县。。申请人：河南富春建设工程有限公司。住所地：林州市原康镇政府**。法定代表人：宋时桥，该公司总经理。委托诉讼代理人：尤超杰，河南豫尊律师事务所律师。被申请人：河南省鑫尚置业有限公司。……