物权保护纠纷 （2021）京02民终1033号

位于北京市西城区**（以下简称案涉房屋）原系拆迁安置房，被安置人为安彩英、刘振勋、刘兴臣。刘振勋、安彩英死亡后，现案涉房屋产权为刘兴芬、刘兴改、刘兴军、刘兴臣四人按份共有。现刘兴芬、刘兴改、刘兴军起诉要求刘兴臣支付房屋使用费。根据已查明的事实，法院生效判决确认刘兴臣对案涉房屋有权居住，且刘兴臣亦是案涉房屋的按份共有权人，现一审法院依据鉴定机构出具的市场租赁价格鉴定报告，判决刘兴臣向刘兴芬、刘兴改、刘兴军支付房屋使用费显失公正。本案应对刘兴臣及各方当事人现在居住情况，案涉房屋的持续使用情况进行详细审查，最终结合亲属关系、疫情因素、房屋的可实用性等综合因素，客观公平的确认刘兴臣应支付的房屋使用费数额。鉴于上述事实属本案基本事实，为确保各方当事人的权益，故将本案发回重审。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销北京市西城区人民法院（2019）京0102民初5943号民事判决； 二、本案发回北京市西城区人民法院重审。 上诉人刘兴臣预交的二审案件受理费3208元予以退回。 审 判 员　　陈　妍 二〇二一年三月二十九日 法官助理　　王德林 书 记

位于北京市西城区**（以下简称案涉房屋）原系拆迁安置房，被安置人为安彩英、刘振勋、刘兴臣。刘振勋、安彩英死亡后，现案涉房屋产权为刘兴芬、刘兴改、刘兴军、刘兴臣四人按份共有。现刘兴芬、刘兴改、刘兴军起诉要求刘兴臣支付房屋使用费。根据已查明的事实，法院生效判决确认刘兴臣对案涉房屋有权居住，且刘兴臣亦是案涉房屋的按份共有权人，现一审法院依据鉴定机构出具的市场租赁价格鉴定报告，判决刘兴臣向刘兴芬、刘兴改、刘兴军支付房屋使用费显失公正。本案应对刘兴臣及各方当事人现在居住情况，案涉房屋的持续使用情况进行详细审查，最终结合亲属关系、疫情因素、房屋的可实用性等综合因素，客观公平的确认刘兴臣应支付的房屋使用费数

北京市第二中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）京02民终1033号 上诉人（原审被告）：刘兴臣，男，1957年11月3日出生，汉族，北京市水产公司退休职工，住北京市西城区。 被上诉人（原审原告）：刘兴芬，女，1955年5月22日出生，汉族，航天部第二医院退休职工，住北京市海淀区。 被上诉人（原审原告）：刘兴军，男，1960年5月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被上诉人（原审原告）刘兴改……