居间合同纠纷 （2021）鲁01民终76号

利荣公司、品正公司签订的分销合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。本案当事人争议的焦点系利荣公司居间成交客户的认定及成交金额。关于利荣公司成交客户的认定。分销合同业绩界定约定：“在合同期限内，甲方确认乙方成交客户，且西城·西进时代中心判定业绩归属甲方的。甲乙双方客户冲突，客户归属判定按甲方签字客户报备单为依据，如有争执双方协商解决。”据此分析，西城·西进时代中心判定业绩归属品正公司系区分利荣公司成交客户或品正公司自行开发客户的前提。对此，利荣公司、品正公司均未提交证据证明，但品正公司认可2号楼408、409、411、402房屋已成交，并主张系其自行开发的客户，因此，应当认定上述房屋的销售业绩归属品正公司，在此基础上，可以进一步区分是否系利荣公司的成交客户。分销合同业绩界定约定，“甲乙双方客户冲突，客户归属判定按甲方签字客户报备单为依据”，该约定赋予了品正公司判定客户归属的决定权，属于对合同另一方当事人不利的条款，如果合同双方发生争议，单独依据该条款无法最终解决争议，正因为此，双方才又约定“如有争执双方协商解决。”因此，涉案2号楼408、409、411、402房屋的

利荣公司、品正公司签订的分销合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。本案当事人争议的焦点系利荣公司居间成交客户的认定及成交金额。关于利荣公司成交客户的认定。分销合同业绩界定约定：“在合同期限内，甲方确认乙方成交客户，且西城·西进时代中心判定业绩归属甲方的。甲乙双方客户冲突，客户归属判定按甲方签字客户报备单为依据，如有争执双方协商解决。”据此分析，西城·西进时代中心判定业绩归属品正公司系区分利荣公司成交客户或品正公司自行开发客户的前提。对此，利荣公司、品正公司均未提交证据证明，但品正公司认可2号楼408、409、411、402房屋已成交，并主张系其自行开发的客户，因此，应当认

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终76号上诉人（原审被告）：品正科技发展集团有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370102MA3C8KG389。法定代表人：姜楠，经理。委托诉讼代理人：王允环，男，该公司职员。委托诉讼代理人：段凌春，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南利荣商业管理有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码913701133070……