债权转让合同纠纷 （2016）辽07民终1538号

锦州华纺置业有限责任公司不是协议的相对方，没有履行协议的义务，而齐卓和金城公司并未实际取得B14号房屋所有权，其按抹账协议给付房屋属于实际履行不能，原告ＸＸ可以另行主张权利，故于2014年1月24日判决驳回原告诉讼请求。宣判后，被告齐卓对该案进行了申诉，辽宁省高级人民法院于2014年8月19日以（2014）辽审三民申字第00799号民事裁定书裁定驳回再审申请。故原告于2015年初向被告齐卓主张权利，本案在审理过程中，经原告申请，辽宁天衡房地产与土地评估有限公司对锦州经济技术开发区渤海大街一段4-14号（笔架山商业街B段14号）房屋现价进行评估，该房单价4217元/平方米，总价129.75万元；辽宁中衡资产评估有限公司对该地段2003年8月1日至2014年12月31日期间房屋租金进行评估，租金为236250元；原告支付鉴定费2万元。一审法院认为，原、被告及案外人张树润三方签订的抹账协议，是三方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应为有效；该抹账协议包含两部分内容，第一部分是债权转让、债务转移，即案外人张树润将对被告齐卓享有的42万元债权转让给原告ＸＸ，同时也是对拖欠原告的债务转

锦州华纺置业有限责任公司不是协议的相对方，没有履行协议的义务，而齐卓和金城公司并未实际取得B14号房屋所有权，其按抹账协议给付房屋属于实际履行不能，原告ＸＸ可以另行主张权利，故于2014年1月24日判决驳回原告诉讼请求。宣判后，被告齐卓对该案进行了申诉，辽宁省高级人民法院于2014年8月19日以（2014）辽审三民申字第00799号民事裁定书裁定驳回再审申请。故原告于2015年初向被告齐卓主张权利，本案在审理过程中，经原告申请，辽宁天衡房地产与土地评估有限公司对锦州经济技术开发区渤海大街一段4-14号（笔架山商业街B段14号）房屋现价进行评估，该房单价4217元/平方米，总价129.75万元；

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1538号上诉人（原审原告）：ＸＸ,男,1955年7月2日出生,汉族,锦州锦固水泥有限公司退休干部，住锦州市凌河区。委托代理人：侯云峰，辽宁秋铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：齐卓,男,1954年7月30日出生,汉族,东北金城锦州基础工程处退休干部，住锦州市古塔区。委托代理人：白伟，辽宁古塔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘阿……