服务合同纠纷 （2021）川01民终6048号

满城公司向乔艳梅收取运营费并提供了相应的服务，双方均认可建立了事实服务合同关系。乔艳梅主张满城公司未能履行合同义务构成违约，致其合同目的不能实现，请求解除双方的服务合同关系，满城公司应返还收取的款项。对于服务合同的内容，满城公司在不当得利案和本案中的陈述前后不一，有违诚实信用的基本原则，但即使按照满城公司在本案中的陈述，乔艳梅已有充分证据证明现满城公司已停止13幢30层公共区域的服务，故满城公司违约致其合同目的不能实现，乔艳梅请求解除双方的服务合同关系，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。满城公司主张服务期从2019年7月1日正式开放起，共服务10年。满城公司出具的《情况说明》显示曾暂停服务，但其并未就暂停服务、恢复运营的具体情况作出说明，亦并无充分证据证明已经恢复正常运营及其时间，应承担举证不力的法律后果，故一审法院酌定按乔艳梅主张的2020年8月起已停止营业计算运营费金额，即满城公司应退还剩余107个月的运营费，即245208.33元（25000÷120&

满城公司向乔艳梅收取运营费并提供了相应的服务，双方均认可建立了事实服务合同关系。乔艳梅主张满城公司未能履行合同义务构成违约，致其合同目的不能实现，请求解除双方的服务合同关系，满城公司应返还收取的款项。对于服务合同的内容，满城公司在不当得利案和本案中的陈述前后不一，有违诚实信用的基本原则，但即使按照满城公司在本案中的陈述，乔艳梅已有充分证据证明现满城公司已停止13幢30层公共区域的服务，故满城公司违约致其合同目的不能实现，乔艳梅请求解除双方的服务合同关系，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6048号 上诉人（原审被告）：四川满城房地产经纪有限责任公司，住所地：四川省成都市武侯区二环路西一段********。 法定代表人：王银行，总经理。 委托诉讼代理人：黄海，四川上行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乔艳梅，女，1966年9月17日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。 委托诉讼代理人：王肖琴，四川君合律师事……