（2018）湘07执复26号
裁判要旨
朗州信用社与鹏方大厦签订的抵押担保借款合同约定了抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。本案的执行依据主文也认定了抵押担保借款合同合法有效，农商行府坪支行对本案所涉抵押物依法享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”根据法律规定，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿是实现抵押权的法定方式，抵押权的实现方式与抵押权人享有收取抵押财产的天然孳息或法定孳息的法定权利并不矛盾。本案执行依据并未否定农商行府坪支行收取涉案抵押房产法定孳息即租金的权利。本案抵押房产已被法院查封，房屋的租金属于其法定孳息，且法院要求房屋承租人扣留、提取的租金是2017年10月26日发出协助执行通知书之后承租人尚未支付的租金，（2006）常鼎执字第197-7号执行裁定内容并未超出执行依据确认的鹏方大厦应承担责任的方式和范围，故法院扣留、提取租金的执行行为符合法律规定，并
摘要
常德农村商业银行股份有限公司府坪支行与常德市鹏方综合大厦、姚旱霓金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘07执复26号复议申请人（被执行人）：常德市鹏方综合大厦，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区武陵大道***号。负责人：岳中云，该大厦投资人。委托诉讼代理人：岳鹏，男，该大厦工作人员。申请执行人：常德农村商业银行股份有限公司府坪支行，住所地常德市武陵区府坪街道光明巷社区人民路1838号。负责人：胡刚，该支行行长。委托诉讼代理人：杨……