物权保护纠纷 （2021）宁02民终453号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，童某与千禧开发公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。根据庭审查明的事实及童某提交的证据能够确认，童某已向千禧开发公司支付了全部购房款，千禧开发公司向童某交付了涉案房屋，协助童某办理涉案房屋的不动产登记手续亦是千禧开发公司的合同义务，但千禧开发公司至今未协助童某办理涉案房屋的不动产权登记手续，故童某要求千禧开发公司协助办理涉案房屋的不动产权登记手续的诉讼请求成立，予以支持。因童某要求千禧开发公司协助办理涉案房屋产权登记的诉请成立，故其要求千禧开发公司协助办理涉案房屋备案登记的诉讼请求已无实际意义，不予支持。关于童某要求长城资产管理公司解除案涉房屋在建工程抵押登记的主张，综合法庭查明的事实和童某、长城资产管理公司提交的证据，并无《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定的情形导致长城资产管理公司对千禧开发公司的担保物权消灭。且长城资产管理公司针对涉案房屋享有的抵押权虽然无法实现，但

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，童某与千禧开发公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。根据庭审查明的事实及童某提交的证据能够确认，童某已向千禧开发公司支付了全部购房款，千禧开发公司向童某交付了涉案房屋，协助童某办理涉案房屋的不动产登记手续亦是千禧开发公司的合同义务，但千禧开发公司至今未协助童某办理涉案房屋的不动产权登记手续，故童某要求千禧开发公司协助办理涉案房屋的不动产权登记手续的诉讼请求成立，予以支持。因童某要求千禧

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书(2021)宁02民终453号上诉人（原审原告）：童某,自由职业，住宁夏石嘴山市。委托诉讼代理人：杨某，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审被告):中国长城资产管理股份有限公司。法定代表人:沈某,该公司董事长。委托诉讼代理人：朱某。委托诉讼代理人：刘某，北京德恒（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告):石嘴山市千禧房地产开发有限公司。法定代表人:孙……