排除妨害纠纷 （2016）湘05民终464号

本案系排除防害纠纷。根据合同法的相关规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移。邓春发虽在购房后长时间未办理过户手续，但事实上，邓春发自购入之日起对该房屋拥有产权及宅基地规划内的土地使用权，在此期间不影响其行使管理权，故对邓春发的诉请予以支持。邓桂生、邓勇军强行在邓春发拥有合法使用权的宅基地修建附属设施、挖沟排水、是对其使用权的侵害，依法应停止侵害，恢复原状。邓勇军破坏邓春发房顶建筑的行为，已对邓春发的物权实施了侵害，造成了权利人损害，理应赔偿其损失。邓桂生、邓勇军抗辩的理由与理相悖、与法不符，不能成立，不予支持。邓春发在修复受损房屋的费用，依据认证，结合本案的实际情况及参照邵阳县价格认证中心作出的结论，依法作如下确认：1、桁条，据实地查看，结合邓勇军的陈述，桁条被锯断18根，损伤4根，共计22根×50元/根（含运费）=1100元；2、椽皮，由于椽皮已使用年限较长，邓勇军在强行拆掀当中造成其损害实属难免，故邓春发提出的修复时更换了12丈椽皮理由正当，予以支持，即12丈×8元/丈（含运费）=96元；3、瓦片，邓春发诉称损害瓦片3000片，邓勇军辩称没有损伤，虽房屋修复人员邓某甲在证词中也未

本案系排除防害纠纷。根据合同法的相关规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移。邓春发虽在购房后长时间未办理过户手续，但事实上，邓春发自购入之日起对该房屋拥有产权及宅基地规划内的土地使用权，在此期间不影响其行使管理权，故对邓春发的诉请予以支持。邓桂生、邓勇军强行在邓春发拥有合法使用权的宅基地修建附属设施、挖沟排水、是对其使用权的侵害，依法应停止侵害，恢复原状。邓勇军破坏邓春发房顶建筑的行为，已对邓春发的物权实施了侵害，造成了权利人损害，理应赔偿其损失。邓桂生、邓勇军抗辩的理由与理相悖、与法不符，不能成立，不予支持。邓春发在修复受损房屋的费用，依据认证，结合本案的实际情况及参照邵阳县价格认证中心作

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终464号上诉人（原审原告）邓春发。委托代理人李文龙，邵阳县弘正法律服务所法律工作者。委托代理人王青香。被上诉人（原审被告）邓桂生。被告邓勇军。委托代理人朱建民，湖南东放明律师事务所律师。上诉人邓春发与上诉人邓桂生、邓勇军排除妨碍纠纷一案，双方均不服湖南省邵阳县人民法院于二○一六年二月二十九日作出的（2015）阳民初字第104号民事判决……