合同纠纷 （2021）冀04执异28号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王慧玲虽然主张案涉房产系其在福建省泉州市购买的唯一住房，但未提交相关证据予以证实，故本案不符合第二十九条规定排除执行的情形，应适用上述第二十八条规定进行审查。经查，本院对案涉房产的查封时间为2017年3月23日，案外人王慧玲提交的相关证据能够证明

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀04执异28号 案外人：王慧玲，女，汉族，1959年4月17日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：杨华，河北浩博律师事务所律师。 申请执行人：冀中能源峰峰集团邯郸鼎峰物流有限公司，住所地：河北省邯郸市峰峰矿区煤城路。 法定代表人：殷敬，该公司董事长。 被执行人：厦门华澄集团有限公司，住所地：福建省厦门市思明区厦禾路**银聚祥邸**……