申请确认仲裁协议效力 （2014）东中法民四仲字第31号

本案为申请确认仲裁协议效力纠纷。刘成伟与潘冲于2013年8月2日签订的《房地产买卖合同》系经东莞市房地产管理局备案，属合法、有效的合同。在该份《房地产买卖合同》中，双方当事人就房屋买卖合同争议的解决约定了诉讼管辖条款。因该合同签订时间后于《房屋买卖合约》，应以《房地产买卖合同》作为双方当事人的真实意思表示。因此，双方此前订立的《房屋买卖合约》中关于就买卖关系有关争议提交仲裁的条款已经失效，广州仲裁委员会东莞分会无权对刘成伟与潘冲之间的房屋买卖合同纠纷进行仲裁。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：确认刘成伟与潘冲于2013年5月10日签订的《房屋买卖合约》中第十三条关于房屋买卖合同争议提请广州仲裁委员会东莞分会仲裁的条款失效。本案申请费人民币400元，由潘冲负担。潘冲应于本裁定送达之日起七日内向本院缴纳该款。本裁定为终审裁定。审　判　长　　郭婧儿审　判　员　　何　飞代理审判员　　苗卉卉二〇一四年八月二十日书　记　员　　卢淑霞附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十五条人民法院审理仲

本案为申请确认仲裁协议效力纠纷。刘成伟与潘冲于2013年8月2日签订的《房地产买卖合同》系经东莞市房地产管理局备案，属合法、有效的合同。在该份《房地产买卖合同》中，双方当事人就房屋买卖合同争议的解决约定了诉讼管辖条款。因该合同签订时间后于《房屋买卖合约》，应以《房地产买卖合同》作为双方当事人的真实意思表示。因此，双方此前订立的《房屋买卖合约》中关于就买卖关系有关争议提交仲裁的条款已经失效，广州仲裁委员会东莞分会无权对刘成伟与潘冲之间的房屋买卖合同纠纷进行仲裁。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：确认刘成伟与潘冲于2013年5月1

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）东中法民四仲字第31号申请人：刘成伟，男。委托代理人：邓云龙，广东沃金律师事务所律师。委托代理人：钟宝红，广东沃金律师事务所实习律师。被申请人：潘冲，女。委托代理人：杨光全，北京市王玉梅（东莞）律师事务所律师。申请人刘成伟与被申请人潘冲申请确认仲裁协议效力纠纷一案，本院于2014年7月15日受理，依法由审判员郭婧儿任审判长，与审判员何飞、代理审……