商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终1861号
裁判要旨
志成公司支付最后一笔违约金的时间为2011年11月21日，故诉讼时效至2013年11月20日时届满。陈艳霞于2013年11月24日通过律师函方式催要违约金、志成公司于2013年11月28日以承诺书方式同意给付违约金，均超过了诉讼时效期间，故不支持陈艳霞在此期间的逾期办证违约金主张。一审法院认为陈艳霞主张的该期间违约金已过诉讼时效属认定事实错误、适用法律错误，应当予以纠正。志成公司于2011年11月21日向陈艳霞支付的最后一笔违约金为2011年10月份的违约金，陈艳霞主张的违约金为2011年11月份的违约金。根据一审中的法庭调查、志成公司出具的2009年10月9日承诺书以及违约金实际的发放方式及时间，可以看出：志成公司向陈艳霞发放违约金的方式为银行流水，支付时间为次月5日前支付本月的违约金。陈艳霞主张的2011年11月份的违约金其本应发放之日为2011年12月5日，其诉讼时效期间为2011年12月5日至2013年12月4日，陈艳霞于2013年11月24日以律师函方式向志成公司提出要求、志成公司于2013年11月28日向陈艳霞以承诺书方式作出同意履行义务，陈艳霞于志成公司的行为均未超过两年
摘要
陈艳霞等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1861号上诉人（原审原告）：陈艳霞，女，1970年6月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：陈雷，山东龙奥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东志成投资建设股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：张子华，董事长。委托诉讼代理人:展玲，山东科创律师事务所律师。上诉人陈艳霞因与上诉人山东志成投资建设股份有限公司（以下简称志成公司……