民间借贷纠纷 （2018）冀04执异147号
裁判要旨
在30套涉案房产整体拍卖已流拍两次，且涉案房产评估值高于执行标的额的情况下，如坚持仍整体拍卖，门槛较高，不宜与拍卖的实现。为实现涉案房产拍卖价值的合理化，尽快实现申请执行人李付山债权得以偿还，保护双方当事人权益，30套房产拆分拍卖确能降低竞拍者的竞拍条件，同时并不影响申请执行人李付山债权的利益。正大公司提出对每一标的物实施分零（拆分）拍卖的请求，本院应予支持。关于正大公司提出的评估报告在第二次拍卖时已超过有效期，应中止对涉案房屋的拍卖，重新作出评估报告的主张。经查，评估报告载明的有效期为报告出具之日起一年，即2016年11月25日至2017年11月24日。本院于估价报告有效期内即对涉案房产启动了第一次拍卖程序，故本院拍卖时，并未超过出具评估报告一年的期限。同时，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条：“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，…再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖”的规定，第二次拍卖起拍价是根据前次拍
摘要
李付山民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀04执异147号 异议人（申请被执行人）：邯郸市正大房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区复兴路27号。 法定代表人：尹尚林，该公司董事长。 申请执行人：李付山，男，汉族，1949年5月29日出生，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人:齐董杰，河北鼎合律师事务所律师。 本院在执行××人××与被&……