房屋买卖合同纠纷 （2019）川20民终931号

关于涉案房屋是否是被告恒通公司开发修建问题。涉案房屋以修建乐至县立项，实际是修建的住房及一个农贸市场。从乐至县建设的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工合同及乐至县国土资源局的乐国土资函［2018］76号文件均能证实案涉房屋的开发修建是本案的被告恒通公司。被告恒通公司辩称是政府为维稳要求其配合补办相关手续，但被告恒通公司未提供证据证实，则应承担举证不力的法律后果，故其抗辩理由不能成立。 《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…。”。原告与被告恒通公司签订《房屋认购协议》系双方在平等自愿基础上形成，属双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效，对合同双方当事人具有约束力。 关于原告要求被告恒通公司、被告周刚办理房屋权属证书的诉讼请求问题。因国家机构改革，房屋所有权证和土地使用权证现统称为不动产权证。办理不动产权证系不动产管理局的行政行

关于涉案房屋是否是被告恒通公司开发修建问题。涉案房屋以修建乐至县立项，实际是修建的住房及一个农贸市场。从乐至县建设的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工合同及乐至县国土资源局的乐国土资函［2018］76号文件均能证实案涉房屋的开发修建是本案的被告恒通公司。被告恒通公司辩称是政府为维稳要求其配合补办相关手续，但被告恒通公司未提供证据证实，则应承担举证不力的法律后果，故其抗辩理由不能成立。 《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川20民终931号 上诉人（原审原告）：杨乐勇，男，1969年5月25日出生，汉族，住四川省乐至县。 委托诉讼代理人：廖健全，四川精略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川恒通房地产开发有限公司，住所地四川省乐至县天池镇公园路153号。统一社会信用代码：91512022742271360U。 法定代表人：胡悦斌，总经理。 被上诉人（原……