房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0109民初2635号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 合同各方应按合同约定履行各自的合同义务。 原告提供的证据不足以证明被告存在违约行为导致原告合同目的无法实现，原告在经营不足两个月后不再经营，以自己的行为表明不再履行合同义务，被告在答辩意见中亦表示同意解除租赁合同，故原告要求解除原、被告签订的租赁合同的诉请，本院予以支持。 原告向被告缴纳入场费及押金共4万元，结合涉案租赁合同的约定及双方陈述，应认定该40000元组成为20000元入场费、10000元履约保证金、10000元押金。 根据涉案租赁合同的约定，被告应在原告未拖欠被告租金、物业费等费用的情况下，被告将押金不计利息退还原告，现原告未提供证据证明现具备合同约定的退还条件，故原告要求被告退还押金10000元的诉请，本院不予支持。 关于履约保证金10000元，根据涉案租赁合同约定，在原告无违约行为的情况下被告不计利息予以退还，现原告经营不足两月由于自身原因不再经营，不符合双方约定的退还条件，故对原告的相应诉请，本院不予支持。 关于入场费20000元，因涉案租赁合同中没有约定，现原、被告就解除租赁
摘要
赵瑞芳与太原市拟世界餐饮娱乐有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市万柏林区人民法院 民事判决书 （2019）晋0109民初2635号 原告：赵瑞芳，女，1983年4月8日出生，住太原市。 委托诉讼代理人：靳丽，山西德珲律师事务所律师。 被告：太原市拟世界餐饮娱乐有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路新庄村长风观园**底商**。 法定代表人：王林玉，总经理。 委托诉讼代理人：昝艺敏，山西瀚泽律师事务所律师。 原告赵瑞芳与被告太原市拟世界餐饮娱乐有限……