合同纠纷 （2019）冀02民终1396号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产虽然登记在被告名下，原告及吴福泽实际支付的购房款并偿还贷款，故被告不享有上述房产的收益权。原告要求被告返还2016年和2017年涉案房屋租金14万元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；承租人张继良通过案外人于某将2017年度2万元租金转账给吴福泽，故原告要求二被告返还2017年度2万元租金的诉讼请求理据不足，本院不予支持。二被告提出涉案房产登记在其名下，其就享有收益权的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告郭志新、董淑静于本判决生效后十日内给付原告杜建丽人民币14万元；二、驳回原告杜建丽其他诉讼请求。案件受理费3500元，由被告郭志新、董淑静负担。判后，郭志新、董淑静不服上述判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：1、吴福泽、杜建丽将涉案的房产登记在上诉人的名下，其目的就是为了贷款，且当时吴福泽、杜建丽亦承诺以后涉案的房产租赁的租金归上诉人所有。目前，涉案的房产仍有抵押债权500万元，在杜建丽于2017年2月5日以银行需要相关手续找到上诉人出具相关证明时，上诉人考虑到吴福泽去世前仍有借款本金6万元未予以偿

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产虽然登记在被告名下，原告及吴福泽实际支付的购房款并偿还贷款，故被告不享有上述房产的收益权。原告要求被告返还2016年和2017年涉案房屋租金14万元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；承租人张继良通过案外人于某将2017年度2万元租金转账给吴福泽，故原告要求二被告返还2017年度2万元租金的诉讼请求理据不足，本院不予支持。二被告提出涉案房产登记在其名下，其就享有收益权的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告郭志新、董淑静于本判决生效后十日内给付原告杜建丽人民币14万元；二、驳回原告杜建丽其他诉讼请求。案件受理费3

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终1396号上诉人（原审被告）：郭志新，男1962年6月20日生，汉族，农民，现住河北省唐山市。上诉人（原审被告）：董淑静，女，1965年4月28日生，汉族，农民，现住河北省唐山市。被上诉人（原审原告）：杜建丽，女，1960年11月19日生，汉族，户籍地：河北省唐山市，现住河北省唐山市。委托代理人：赵海亮，河北唐正律师事务所律师。委托代理人：吴……