物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初34013号
裁判要旨
《民法总则》第一百八十八条第二款规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法总则》诉讼时效制度若干问题的解释第三条规定，民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。 本案中，长城公司追索郭雅莉欠付的2012年7月1日至2012年12月31日期间物业费，应当适用两年诉讼时效。 郭雅莉的辩称关于“距离现在时间较长，诉讼时效需要参考法律规定”，应视为是提出诉讼时效抗辩。 现长城公司未提交证据证明诉讼时效有中止、中断事由，故本院确认长城公司的诉讼主张已超过诉讼时效。 综上所述，根据《民法总则》第一百八十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国集团股份有限公司北京物业管理分公司要求郭雅莉支付2012年7月1日至2012年12月31日期间物业费638.4元并支付违约金2000元的诉讼请求。 案件受理费二十五元，由长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司负担，已交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与郭雅莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初34013号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区**地望京科技发展大厦**A1201，统一社会信用代码911101058019986912。 法定代表人：陈耀忠，董事长。 委托诉讼代理人：王圣龙，男，公司员工。 被告：郭雅莉，女，1980年7月12日出生，现住址北京市海淀区。 原告长城物业……