物业服务合同纠纷 （2019）京0115民初17468号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案王得臣经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的诉讼权利。 本案中，长城物业公司虽未与王得臣订立物业服务合同，但实际上为王得臣所在的小区提供物业服务，双方即形成事实上的物业服务关系，原被告主体适格，王得臣应当按照物业缴费标准交纳相关物业费用。 针对王得臣提出的本案已过诉讼时效的答辩意见，本院认为长城物业公司事实上为王得臣提供了物业服务，在与新物业公司交接后亦有催要物业费，王得臣未提交有效证据证明长城物业公司明显怠于主张权利，故对于王得臣的该答辩意见，本院不予采纳。 对长城物业公司要求王得臣交纳2015年6月30日至2016年3月20日期间的物业费1276.99元的诉讼请求，本院予以支持。 对于长城物业公司主张约违金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，缺席判决如下：一、被告王得臣于本判决生效后十日内给付原告长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与王得臣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初17468号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区**地望京科技发展大厦**A1201。 负责人：陈耀忠，董事长。 委托诉讼代理人：张乐乐，北京晴海律师事务所律师。 被告：王得臣，男，1979年10月23日出生，汉族，职业不详，住北京市大兴区。 原告长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司……