房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2687号

《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”。本案中，思卓公司将不享有销售权或所有权的房产未经销售权人或所有权人同意，虚构其为房产所有权人的事实，骗取购房人信任，以自己的名义对外销售房产，收取购房款占为己有，现其收取的款项均被转移，导致无法向购房人退还购房款，思卓公司的行为涉嫌构成犯罪，本案不属于民事诉讼的受案范围。裁定：驳回原告牟小立的起诉。二审查明，济南市公安局于2021年2月19日作出《关于济南市中级人民法院移送涉嫌犯罪线索函的复函》，对朱海滨与山东共同投资有限公司、济南思卓企业管理咨询有限公司、济南锦兴置业有限公司房屋买卖合同事宜涉嫌犯罪线索事宜作出回复，济南市公安局复函载明，其认为没有证据证实济南思卓企业管理咨询有限公司、谢旭构成合同诈骗罪，通过民事诉讼途径解决购房人诉求更为适宜。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条第一款的规定：“人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉

《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”。本案中，思卓公司将不享有销售权或所有权的房产未经销售权人或所有权人同意，虚构其为房产所有权人的事实，骗取购房人信任，以自己的名义对外销售房产，收取购房款占为己有，现其收取的款项均被转移，导致无法向购房人退还购房款，思卓公司的行为涉嫌构成犯罪，本案不属于民事诉讼的受案范围。裁定：驳回原告牟小立的起诉。二审查明，济南市公安局于2021年2月19日作出《关于济南市中级人民法院移送涉嫌犯

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终2687号上诉人（原审原告）：牟小立，女，1988年2月11日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：山东共同投资有限公司，住所地：山东省济南市。法定代表人：刘念利，董事长。委托诉讼代理人：张帅，山东常春藤律师事务所律师。原审第三人：济南思卓企业管理咨询有限公司，住所地：济南市。法定代表人：谢旭，执行董事兼经理。原审第三人：济南锦……