房屋登记管理（房屋登记） （2020）苏13行终108号

原《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。”本案中，上诉人于2014年4月19日向被上诉人申请房屋登记，并且提供了有其本人签字确认的共有协议、委托书等材料，被上诉人依上诉人申请于2014年5月13日办理了涉案房屋的产权登记，将房屋登记为上诉人与周渭娟共同共有。据此可知，上诉人在办理房屋产权登记时已明知涉案房屋产权登记为共同共有的事实，上诉人于2020年5月提起本案诉讼，认为2014年的房屋登记行为错误请求予以撤销，并予以办理更正登记显然已经超过上述法律所规定的最长两年的起诉期限，其提起本案诉讼不符合法律规定。即便如上诉人庭审中陈述其在2016年离婚诉讼中才知晓涉案房屋被登记为共同共有，其于2020年提起本案诉讼也已经超过法定起诉期限。因本案房屋登记行为发生在2014年，原审适用当时有效的法律规定并无不当，更有利于保护上诉人的诉权，故对上诉人关于原审裁定适用

原《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。”本案中，上诉人于2014年4月19日向被上诉人申请房屋登记，并且提供了有其本人签字确认的共有协议、委托书等材料，被上诉人依上诉人申请于2014年5月13日办理了涉案房屋的产权登记，将房屋登记为上诉人与周渭娟共同共有。据此可知，上诉人在办理房屋产权登记时已明知涉案房屋产权登记为共同共有的事实，上诉人于2020年5月提起本案

江苏省宿迁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）苏13行终108号 上诉人（原审原告）周立兵，男，1970年1月2日出生，××族，住上海市浦**。 委托代理人邱义，江苏荣山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）沭阳县自然资源和规划局，住所地沭阳县南湖街道学院路**。 法定代表人黄飞，该局局长。 委托代理人房小稚，该局工作人员。 委托代理人张洪流，江苏沂淮律师事务所……