排除妨害纠纷 （2021）沪01民终1383号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，薛宝根未经许可，擅自将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室屋顶改变为其私人的晒台，用于种植花草及堆放杂物，并破坏屋顶防水层，导致602室及502室多年来均遭受漏水的困扰。薛宝根虽然在（2016）沪0115民初51085号民事判决后对602室屋面进行了修复，但从一审法院现场勘查的情况来看，漏水问题并未予以解决。现吴伟要求薛宝根搬走602室屋顶上放置的花盆和其他杂物，以便请人修复漏水部位的请求，合法合理，一审法院予以支持。薛宝根辩称吴伟已就漏水向法院起诉过，根据一事不再理的原则，法院不应再行处理。首先，吴伟的诉讼请求是搬离屋顶的花盆和杂物，与（2000）浦民初字第3639号案件的诉讼请求排除渗水妨碍并不一致。其次，吴伟在3639号案件中请求的是房屋装潢损失，而本案中吴伟请求的是因薛宝根久未修复漏水导致其租金的损失，两者也不一致，故薛宝根的该辩解一审法院不予采信。针对吴伟主张的租金损失，吴伟对602室房屋享有占有、使用、收益、处分

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，薛宝根未经许可，擅自将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室屋顶改变为其私人的晒台，用于种植花草及堆放杂物，并破坏屋顶防水层，导致602室及502室多年来均遭受漏水的困扰。薛宝根虽然在（2016）沪0115民初51085号民事判决后对602室屋面进行了修复，但从一审法院现场勘查的情况来看，漏水问题并未予以解决。现吴伟要求薛宝根搬走602室屋顶上放置的花盆和其他杂物，以便请人修复漏水部位的请求，合法合理，一审法院予以支持。薛宝根辩称吴伟

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1383号上诉人（原审被告）：薛宝根，男，1948年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：许纪芳（系薛宝根之妻），住同薛宝根。委托诉讼代理人：苏庆元，上海方锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴伟，男，1968年11月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人薛宝根因与被上诉人吴伟排除妨碍纠纷一案，不服上海市浦东新区……