合同纠纷 （2019）辽01民终13704号

原、被告于2001年5月31日签订的《协议书》，是双方平等协商、自愿达成的，协议内容并未违反我国相关法律、法律强制性、禁止性规定，协议合法有效，双方均应按协议约定，履行各自义务。然而，双方在履行《协议书》过程中，原告未能按约定协助被告办理案涉锅炉房用地及产权事宜，至今案涉不动产仍未过户到被告名下，被告亦未能按约定交付3个门市房及办理产权变更事宜，至今原告仅占用1个门市房。双方在履行《协议书》各自义务时，均存在一定的违约行为。现原告要求解除与被告于2001年5月31日签订的《协议书》，被告在庭审中亦表示同意解除合同，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。本案原告与被告之间签订的《协议书》解除后，双方当事人应当返还各自占用的财产。故对原告要求被告立即腾出占用的锅炉房、临时仓库及占用的1269.45平方米的土地的诉讼请求，本院应予支持。同时，原告亦应将其占用的被告所有的297.138平方米门市房，腾退给被告。关于原告

原、被告于2001年5月31日签订的《协议书》，是双方平等协商、自愿达成的，协议内容并未违反我国相关法律、法律强制性、禁止性规定，协议合法有效，双方均应按协议约定，履行各自义务。然而，双方在履行《协议书》过程中，原告未能按约定协助被告办理案涉锅炉房用地及产权事宜，至今案涉不动产仍未过户到被告名下，被告亦未能按约定交付3个门市房及办理产权变更事宜，至今原告仅占用1个门市房。双方在履行《协议书》各自义务时，均存在一定的违约行为。现原告要求解除与被告于2001年5月31日签订的《协议书》，被告在庭审中亦表示同意解除合同，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13704号上诉人（原审原告）:沈阳市东陵区南塔街道南塔农工商公司，住所地沈阳市沈河区营城子村南塔工业园。法定代表人：朱连成，该公司董事长。委托诉讼代理人：王登奎，辽宁衡锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳正光房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区文化路**。法定代表人：小西正光，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘成本，男，该公司……