建设工程施工合同纠纷 （2015）淮中民终字第02473号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。原、被告双方签订的建设工程合同书因原告系个人，无建筑施工资质，违反了法律规定，依法应当认定为无效。因被告已于2013年12月24-25日将奶牛搬迁至涉案工程建筑处进行饲养，即被告对涉案工程的实际使用可视为竣工验收，发包方即被告应该参照合同约定支付施工方工程价款。关于工程价款。在工程没有全部完工的情况下，根据实际完成的工程量，核定工程价款，并参照合同约定最终确定工程价款，因双方签订的合同书中约定有预算价、未定价等，并且原、被告双方均同意对涉案工程价款进行鉴定，故鉴定价可以作为工程结算价。工程总价为2821565.9元（后期工程鉴定价1921565.9元＋前期工程900000元），因被告已支付1991190元工程款，并且替原告支付材料款30000元，再扣除后期工程鉴定价1921565.9元的5%质量保证金96078.3元，故被告尚应再给付原告704297.6元。关于原、被告争议的问题分述如下：1.关于涉案工程造价问题。原告认为因合同已经约定了造价，故咨询报告书中关于三栋钢结构房屋的造价无需鉴定，应按合同约定造价计算。被告

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。原、被告双方签订的建设工程合同书因原告系个人，无建筑施工资质，违反了法律规定，依法应当认定为无效。因被告已于2013年12月24-25日将奶牛搬迁至涉案工程建筑处进行饲养，即被告对涉案工程的实际使用可视为竣工验收，发包方即被告应该参照合同约定支付施工方工程价款。关于工程价款。在工程没有全部完工的情况下，根据实际完成的工程量，核定工程价款，并参照合同约定最终确定工程价款，因双方签订的合同书中约定有预算价、未定价等，并且原、被告双方均同意对涉案工程价款进行鉴定，故鉴定价可以作为工程结算价。工程总价为2821565.9元（后期工程

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02473号上诉人（原审被告）淮安毅红奶牛有限公司。法定代表人陈晓红，该公司董事长。委托代理人王其杰、陈玲，江苏法轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨香峰，无业。上诉人淮安毅红奶牛有限公司（以下简称毅红公司）与被上诉人杨香峰建设工程施工合同纠纷一案，淮安市淮安区人民法院于2015年8月10日作出（2014）淮法席民初字第0604……