商品房销售合同纠纷 （2013）宿中民终字第1093号

孙配成与尚东建设公司之间签订的商品房销售合同合法有效，双方均应全面履行。孙配成依约缴纳购房款，尚东建设公司未按约定时间交付房屋构成违约。根据合同约定，对孙配成主张解除合同，并要求尚东建设公司退还已付购房款及支付违约金的诉讼请求予以支持。尚东建设公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，系对诉讼权利的放弃，不影响本案正常审理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除孙配成于2011年7月21日签订的关于沭阳县山东商城A2-1-404号房屋的《商品房买卖合同》；二、尚东建设公司于判决生效后十日内退还孙配成购房款129574元；三、尚东建设公司于判决生效后十日内向孙配成支付违约金2591.48元。案件受理费3149元，减半收取1574.5元，由孙配成负担174.5元，由尚东建设公司负担1400元。判决后，尚东建设公司不服，向本院提起上诉称：1.因沭阳县山东商城的承建单位拖延施工，工程未能在原计划时间内竣工，导致尚东建设公司未能按期交付房屋。尚东建设公司未能按期交房系不可抗力因素引起；2.合同

孙配成与尚东建设公司之间签订的商品房销售合同合法有效，双方均应全面履行。孙配成依约缴纳购房款，尚东建设公司未按约定时间交付房屋构成违约。根据合同约定，对孙配成主张解除合同，并要求尚东建设公司退还已付购房款及支付违约金的诉讼请求予以支持。尚东建设公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，系对诉讼权利的放弃，不影响本案正常审理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除孙配成于2011年7月21日签订的关于沭阳县山东商城A2-1-404号房屋的《商品房买卖合同》；二、尚东建设公司于判决生效后十日内退

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1093号上诉人（一审被告）沭阳尚东建设投资有限公司，住所地：沭阳县华丽世家89号楼。法定代表人吕诚，该公司经理。被上诉人（一审原告）孙配成上诉人沭阳尚东建设投资有限公司（下称尚东建设公司）因与被上诉人孙配成商品房销售合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2013）沭民初字第1525号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月28日……