商品房销售合同纠纷 （2021）冀10民终214号

2019年5月9日，原告李耀与被告富力公司签订了《商品房认购书》，2019年5月9日和2019年6月10日分两笔共向被告支付购房款668，182元后，于2019年8月16日在北京富力中心向被告申请退房并书写退房申请，经被告公司员工刘佳欣联系被告表示同意退房，双方虽然未签订书面退款协议，但被告认可刘佳欣系被告公司员工，通过原告提交的微信聊天记录可以证实与原告微信聊天中的“刘佳欣”与接待原告退房的刘佳欣系同一人，聊天记录中明确记载被告公司领导同意退房，故上述双方口头达成的退房协议内容真实有效，双方签订的《商品房认购书》已经解除，被告理应按承诺时间退还原告给付的购房款668，182元，对原告要求被告退还购房款的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告给付资金占用期间的利息，但其购房时明知在当地没有购房资格自愿支付购房款，退房后再主张利息不符合法律法规，不应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第九十七条、第一百一十二条的规定，判决：一、解除2019年5月9日原告李耀与被告富力（香河）房地产开发有限公司签订的《商品房认购书》；二、被告富力（香河）房地产开发有限公司于判决生效后10日内

2019年5月9日，原告李耀与被告富力公司签订了《商品房认购书》，2019年5月9日和2019年6月10日分两笔共向被告支付购房款668，182元后，于2019年8月16日在北京富力中心向被告申请退房并书写退房申请，经被告公司员工刘佳欣联系被告表示同意退房，双方虽然未签订书面退款协议，但被告认可刘佳欣系被告公司员工，通过原告提交的微信聊天记录可以证实与原告微信聊天中的“刘佳欣”与接待原告退房的刘佳欣系同一人，聊天记录中明确记载被告公司领导同意退房，故上述双方口头达成的退房协议内容真实有效，双方签订的《商品房认购书》已经解除，被告理应按承诺时间退还原告给付的购房款668，182元，对原告要求被告

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终214号 上诉人（原审被告）：富力（香河）房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市香河县大香公路115号富力香山郡小区19号楼商业。 法定代表人：杨培军，董事长。 委托诉讼代理人：李瑶，公司员工。 委托诉讼代理人：唐薇，公司员工。 被上诉人（原审原告）：李耀，男，1988年7月28日出生，汉族，山西省阳泉市人，现住北京市大兴区。 上……