商品房销售合同纠纷 （2019）陕1021民初1412号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，且双方无异议，应予确认。 原告按合同约定交清了全部购房款，履行了自己的义务，被告也应按合同约定的期间履行为原告办理房屋权属证书的义务。 本案中被告未履行自己的义务，构成违约，应承担继续履行的义务，并按合同约定承担违约责任。 因此，原告要求被告办理房屋权属证书及支付违约金，证据充分，本院应予支持。 违约金根据合同约定按房价款376652元的1.5%计算为5649.78元。 被告提出其未违约的观点缺乏依据，本院不予采纳。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释＞》第十八条第一款第一项之规定，判决如下： 一、限被告洛南锦业房地产开发有限公司在本判决生效之日起三个月内为原告蔡聪芹办理房屋所有权证； 二、限被告洛南锦业房地产开发有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告蔡聪芹违约金5649.78元。 案件受理费25元，由被告承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审判员　　

蔡聪芹与洛南锦业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

陕西省洛南县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕1021民初1412号 原告：蔡聪芹，女，生于1974年4月27日，汉族，农民，住洛南县。 委托诉讼代理人：李顺子，男，生于1971年11月24日，汉族，农民，住址同上，系原告蔡聪芹之夫。 被告：洛南锦业房地产开发有限公司，住所地洛南县西城区迎宾大道，统一社会信用代码916110213054812635。 法定代表人：黄胜利，公司执行董……