返还原物纠纷 （2016）鲁06民终1110号

原告请求被告返还的涉案房屋，即租赁合同中涉及的××西南角一层、二层面积共计303.63平方米的房屋，现由被告实际占有使用的事实清楚。原告主张的涉案房屋包括三部分：一层现被被告用作大厅的北半部分、一层大厅西侧被被告用作厨房的部分、二层楼梯口东侧墙以西部分的板房。其中一层现被被告用作大厅的部分，根据房产证附图结合现场勘查情况，可以认定该部分房屋在房产证登记的房屋范围内，原告对该部分房屋享有所有权。其中被告正在使用的二层楼梯口东侧墙以西部分板房及一层被被告用作厨房的部分，经现场勘查，该部分房屋的结构、测量数据与原告提供的建筑图纸显示内容基本一致，该部分房屋系在原告享有使用权的土地上建设，被告在租赁合同中对该部分房屋产权人为原告亦予以认可，故能够确信原告对于该部分房屋享有占有使用权。被告主张二层板房吧台位置不包括在租赁房屋范围内，与租赁合同约定的租赁面积、房间数不符，不予采信。虽然三份租赁合同中最后一份合同由原告的上级单位根据部队内部规定作为出租人签订，但三份租赁合同均系合同当事人双方真实的意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。如上所述，涉案房屋系原告在其享有使用权的土地上

原告请求被告返还的涉案房屋，即租赁合同中涉及的××西南角一层、二层面积共计303.63平方米的房屋，现由被告实际占有使用的事实清楚。原告主张的涉案房屋包括三部分：一层现被被告用作大厅的北半部分、一层大厅西侧被被告用作厨房的部分、二层楼梯口东侧墙以西部分的板房。其中一层现被被告用作大厅的部分，根据房产证附图结合现场勘查情况，可以认定该部分房屋在房产证登记的房屋范围内，原告对该部分房屋享有所有权。其中被告正在使用的二层楼梯口东侧墙以西部分板房及一层被被告用作厨房的部分，经现场勘查，该部分房屋的结构、测量数据与原告提供的建筑图纸显示内容基本一致，该部分房屋系在原告享有使用权的土地上建设，被告在租赁合

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终1110号上诉人（原审被告）：烟台市莱山区黄海办事处天龙东北骨头店，地址：烟台市莱山区清泉路**号。经营者：尚丹，业主。委托代理人：张磊、史卫进，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）烟台市莱山区公安边防大队，地址：烟台市莱山区清泉路**号。法定代表人：王海涛，烟台市莱山区公安边防大队大队长。委托代理人：曲奕，烟台市莱山区公安……