合伙协议纠纷 （2020）冀1121执异4号
裁判要旨
本案争议的焦点是案外人李彩云、邢新格对案涉房产所享有的权利能否排除法院强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人同时符合以下条件才能够排除执行：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人虽然与刘振听签订了《商品房买卖合同》，但案外人并没有提交其非因买受人自身原因未办理过户登记的相关证据，其异议不符合排除执行条件，故对案外人异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人李彩云、邢新格的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 谷树梅审判员 马书峰审判员 刘晨霞二〇二〇年三月十九
摘要
王丙臣、刘振听合伙协议纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省枣强县人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀1121执异4号案外人：李彩云，女，1973年8月27日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：王周华，河北重信律师事务所律师。 案外人：邢新格，男，1972年9月24日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：王周华，河北重信律师事务所律师。 申请执行人：王丙臣，男，1969年2月15日出生，汉族，现住枣强县。 被执行人：刘振……