物权保护纠纷 （2015）西民一终字第145号

根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”及《中华人民和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”的规定，座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋属石爱英所有，2014年8月18日及2015年1月20日经石爱英签字后该房屋及《土地使用权证》过户到玉囡、刘云华名下，玉囡、刘云华即为该房屋的合法所有人，房屋占有土地的合法使用人，石爱英没有法定的理由继续占用该房，故对玉囡、刘云华要求返还房屋的诉讼请求，予以支持。郎可不是房屋的所有人，其也未占有房屋，故不承担归还房屋的民事责任，但其欠玉囡、刘云华的债务由于自行承担清偿责任。石爱英作为具有完全民事行为能力的人，在本人签字后将属其所有的房屋过户到玉囡、刘云华的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第九条

根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”及《中华人民和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”的规定，座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋属石爱英所有，2014年8月18日及2015年1月20日经石爱英签字后该房屋及《土地使用权证》过户到玉囡、刘云华名下

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一终字第145号上诉人（原审被告）石爱英，女，1955年12月25日出生，汉族，住勐海县勐海镇东纳路**号*栋*单元***号。公民身份号码5328221955********。被上诉人（原审原告）玉囡，女，1980年8月8日出生，傣族，住勐海县勐遮镇曼扫村委会曼峨村民小组**号。公民身份号码5328221980********。……