合同纠纷 （2021）粤01民终3729号

根据已发生法律效力的11542号民事判决书所查明和认定的事实可确定，501房虽然登记权属人为张毅，但张毅手写“迳启者”文及《确认书》确认了该房屋为梁志强出资购买及梁志强为实际产权人的事实，亦确认了张毅为购房代理人的身份，对此予以采纳。张毅虽然抗辩称该手写资料并非其真实意思表示，但无论11542号案还是本案，均未能提供相关的证据予以反驳，故对于张毅的该抗辩理由不予采纳。梁志强与张毅之间就501房为借名买房的合同关系，因梁志强购买501房时处于与杨帼英婚姻关系存续期间，故该501房实际应属杨帼英和梁志强两人夫妻共有财产，现杨帼英主张其享有501房二分之一产权份额，理据充分，予以采纳。对于杨帼英主张张毅协助办理501房的产权变更登记手续，将该房屋二分之一产权变更登记至杨帼英名下的诉请。杨帼英作为501房借名人之一，有权主张作为出名人的张毅协助其办理相关产权变更登记手续。但鉴于杨帼英名下已有一套房产，杨帼英目前尚未具备在广州市另外购房的资格，故涉讼房屋的二分之一产权份额变更过户至杨帼英存在履行障碍。因此，杨帼英现主张张毅协助其办理501房的产权变更登记手续的诉请，缺乏理据，不予支持。至于张毅抗

根据已发生法律效力的11542号民事判决书所查明和认定的事实可确定，501房虽然登记权属人为张毅，但张毅手写“迳启者”文及《确认书》确认了该房屋为梁志强出资购买及梁志强为实际产权人的事实，亦确认了张毅为购房代理人的身份，对此予以采纳。张毅虽然抗辩称该手写资料并非其真实意思表示，但无论11542号案还是本案，均未能提供相关的证据予以反驳，故对于张毅的该抗辩理由不予采纳。梁志强与张毅之间就501房为借名买房的合同关系，因梁志强购买501房时处于与杨帼英婚姻关系存续期间，故该501房实际应属杨帼英和梁志强两人夫妻共有财产，现杨帼英主张其享有501房二分之一产权份额，理据充分，予以采纳。对于杨帼英主张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3729号上诉人（原审原告）：杨帼英，女，1950年6月6日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：梁小焰，女，1980年9月21日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区，系杨帼英之女。被上诉人（原审被告）：张毅，女，1952年8月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：王丹，广东连越律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈施儒，……