物业服务合同纠纷 （2019）渝05民终7073号
裁判要旨
贴心物业作为案涉车位所在的重庆市渝中区邹容路131号物业的物业服务企业，其在与重庆市渝中区解放碑街道邹容路社区居民委员会所签订的《重庆市物业服务合同》中所约定的停车管理服务费的收费中包含了租金，该费用应当由案涉车位所有权人重庆鑫隆达房地产开发有限公司收取，本案与重庆鑫隆达房地产开发有限公司存在重大利害关系，应当追加其参加本案诉讼，以查清贴心物业是否有权收取《重庆市物业服务合同》所约定的停车管理服务费，故结合本院二审审理查明的新事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市渝中区人民法院(2019)渝0103民初799号民事判决；二、本案发回重庆市渝中区人民法院重审。上诉人中国石油天然气股份有限公司重庆销售分公司预交的二审案件受理费27536元予以退回。审判长 芦明玉审判员 苏致礼审判员 陈 华二〇一九年十二月三日（院印）书记员 王丽丽
摘要
贴心物业作为案涉车位所在的重庆市渝中区邹容路131号物业的物业服务企业，其在与重庆市渝中区解放碑街道邹容路社区居民委员会所签订的《重庆市物业服务合同》中所约定的停车管理服务费的收费中包含了租金，该费用应当由案涉车位所有权人重庆鑫隆达房地产开发有限公司收取，本案与重庆鑫隆达房地产开发有限公司存在重大利害关系，应当追加其参加本案诉讼，以查清贴心物业是否有权收取《重庆市物业服务合同》所约定的停车管理服务费，故结合本院二审审理查明的新事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市渝中区人民法院(2019)渝0103民初799号民事判决；二、本案发回重庆市渝
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝05民终7073号上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司重庆销售分公司，住所地重庆市渝中区邹容路131号，统一社会信用代码915000009028008323。负责人：刘杰，总经理。委托诉讼代理人：曹生云，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚萍萍，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆贴心物业管理有……