土地租赁合同纠纷 （2016）粤09民终1404号

原告与个体工商户石花地水电站签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定有效。被告石花地水电站（普通合伙）是从个体工商户石花地水电站升级而来，其合伙人应依法对合伙企业债务承担无限连带责任。此外，本案还应注意以下问题：一、诉讼时效是否已过。在“9.21水灾”中，既发生高旗岭尾矿库溃坝，也发生石花地水电站拦水坝漫顶、溃坝事件，信宜紫金是否具有过错，对于原告的损失应由谁负担具有意义，存在多个法律关系。被告在“9.21水灾”后就其自身损失向信宜紫金等主张赔偿，认为信宜紫金等负有责任，同时也停止向原告支付租金，在本案中还进一步主张原告的全部损失已得到信宜紫金赔偿，被告不需支付租金，因此本案的租金问题具有一定的“9.21水灾”事件背景，具有特殊性。诉讼中，被告一方面称其在2010年9月22日后已经将田地交还给原告，不再租赁原告的土地，《土地租赁合同》已终结。另一方面，却既向原告支付了包括2010年9月22日至2010年12月31日在内的2010年的全年租金；又表示在2013年合同双方曾协商过终止合同，但未达成协议；还在(2011)茂信法民初字第2321号案中作为原告要求被告赔偿包括

原告与个体工商户石花地水电站签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定有效。被告石花地水电站（普通合伙）是从个体工商户石花地水电站升级而来，其合伙人应依法对合伙企业债务承担无限连带责任。此外，本案还应注意以下问题：一、诉讼时效是否已过。在“9.21水灾”中，既发生高旗岭尾矿库溃坝，也发生石花地水电站拦水坝漫顶、溃坝事件，信宜紫金是否具有过错，对于原告的损失应由谁负担具有意义，存在多个法律关系。被告在“9.21水灾”后就其自身损失向信宜紫金等主张赔偿，认为信宜紫金等负有责任，同时也停止向原告支付租金，在本案中还进一步主张原告的全部损失已得到信宜紫金赔偿，被告不需支付租金，因此本

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤09民终1404号上诉人（原审被告）信宜市石花地水电站，住所地：信宜市钱排镇双合村。负责人李荣，执行合伙企业事务的合伙人。诉讼代理人李锋，男，汉族，1967年10月29日出生。上诉人（原审被告）梁娟，女，汉族，1965年3月25日出生。上诉人（原审被告）李子豪，男，汉族，1990年4月10日出生。上诉人（原审被告）李俪婵，女，汉族，1988年……