合同纠纷 （2021）皖13民终1222号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，李百侠丈夫张朝辉与潘东生、潘东玲、潘东明、潘东平的父亲潘永贵签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示,合法有效。潘永贵在购买房屋后，与家人一直在此居住、租赁，李百侠并未提出异议，应视为李百侠知道涉案房屋的买卖情况。李百侠认为张朝辉私自处分共同财产，与事实不符，不予采信。李百侠的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回李百侠的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取为525元，由李百侠负担。 二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为，归纳诉辩意见，本案二审争议焦点为：张百侠以其不知情为由，请求确认案涉买房协议无效并要求返还房屋的主张能否成立。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条二款规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)（法释〔2001〕

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，李百侠丈夫张朝辉与潘东生、潘东玲、潘东明、潘东平的父亲潘永贵签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示,合法有效。潘永贵在购买房屋后，与家人一直在此居住、租赁，李百侠并未提出异议，应视为李百侠知道涉案房屋的买卖情况。李百侠认为张朝辉私自处分共同财产，与事实不符，不予采信。李百侠的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回李百侠的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1222号 上诉人（原审原告）：李百侠，女，1956年7月7日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：周步海，安徽步海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵啊晴，安徽步海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潘东生，男，1960年10月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被上诉人（原审被告）：潘东玲，女，1955年……