建设用地使用权纠纷 （2019）辽0423民初1217号
裁判要旨
依据原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，原告将35290平方米土地使用权出让给被告用于房地产开发建设，转让费每平方米426.5元。 其中，国有建设用地面积29，090.63平方米，集体土地面积6199.37平方米。 同时原、被告签订的补充协议约定，转让土地中的集体土地，涉及土地的补偿，安置补助均由竞得者负责办理。 原、被告签订的土地使用权转让合同，以国有土地名义上市出让集体土地上市商业开发的部分，违反《中华人民共和国土地管理法》第43条法律强制性规定，该部分出让无效。 鉴于被告已在案涉集体土地部分完成商业开发，在事实上已无法就案涉集体土地进行返还，故原告请求按土地使用权转让价格要求被告支付欠缴的土地出让金270万元的主张，本院予以支持。 本案中，案涉集体土地面积，按转让价格计算得出的金额与原告诉求金额基本相当。 因原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》总集体土地转让上市部分约定无效，故原告请求被告缴纳所欠缴的土地出让金违约金的主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十
摘要
清原满族自治县自然资源局与抚顺祥云房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0423民初1217号 原告：清原满族自治县自然资源局，住所地清原满族自治县。 法定代表人：赵磊，该局局长。 委托代理人：童海仲，系辽宁铭博律师事务所律师。 被告：抚顺祥云房地产开发有限公司，住所地清原满族自治县。 法定代表人：王美艺，该公司总经理。 委托代理人：张永义，系该公司员工。 原告清原满族自治县自然资源局（以下简……