买卖合同纠纷 （2018）陕02执复21号
裁判要旨
虽然本院查封的涉案房产归异议人孙爱玲所有，但孙爱玲与郭建利未进行不动产的物权转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于孙爱玲与郭建利共同所有。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与他人的共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，作出（2018）陕0204执异16号执行裁定书裁定驳回了异议人孙爱玲的异议请求。 本院查明，耀州法院在执行梅县联众贸易有限公司与铜川市耀州区大岩子煤炭运销有限公司、铜川市鸿泰商贸有限公司、郭建利买卖合同纠纷一案中，于2016年5月27日作出（2016）陕0204执211-1号执行裁定书，裁定查封了被执行人郭建利名下位于铜川市新区XX路XX小区XX区XX单元XX房XX栋。2018年7月30日，异议人孙爱玲向耀州法院提出执行异议申请，认为其持有人民法院生效判决确认的合法财产所有权，请法院予以保护，请求：撤销（2016）陕0204执211-1号执行裁定书所查封的房产。耀州法院立案
摘要
与梅县联众贸易有限公司,郭建利买卖合同纠纷不予受理执行异议裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
陕 西 省 铜 川 市 中 级 人 民 法 院 执行裁定书 （2018）陕02执复21号 复议申请人：孙爱玲，女，汉族，1974年12月3日生，陕西省铜川市耀州区人，住铜川市新区。 申请执行人：梅县联众贸易有限公司。 法定代表人：艾懿明，该公司经理。 被执行人：郭建利，男，1971年11月6日生，汉族，陕西省铜川市耀州区人，铜川市耀州区红旗水泥厂下岗职工，住铜川市耀州区。 复议申请人孙爱玲不……